Un marché frustrant pour les acheteurs, grisant pour les vendeurs!
28 mai 2021
Je débute cet article de blogue avec une vérité qui ne peut être contestée: le marché immobilier est en «feu», au déplaisir des acheteurs qui peinent à trouver une maison tant l'offre de propriétés est basse. Cette situation cause des surenchères et fruste de potentiels acquéreurs qui doivent offrir davantage que le prix demandé... sans être certain que leur promesse d'achat soit retenue.
Je compatie avec eux puisque j'accompagne présentement des clients dans leur quête d'une propriété. Ils se butent à des situations où la maison vient d'être mise en marché et qu'elle n'est déjà plus disponible quelques jours plus tard. Frustrant, n'est-ce-pas?
Je vais donc m'adresser plutôt à ceux qui y songent présentement ou qui ont envisagé dans le passé de mettre en vente leur propriété mais qui ne sont pas passés à l'action pour une raison ou une autre... Cette fois-ci, réfléchissez bien, car vous pourriez devancer votre retraite de quelques années avec les $$$ que des acheteurs «motivés» pourraient offrir pour votre maison!
Fait vécu: j'ai mis en marché tout récemment une belle maison dont l'évaluation municipale dépassait à peine 400 000 $. Après avoir préparé une analyse comparative visant à estimer la valeur marchande de la propriété et discuté par la suite avec les vendeurs, il a été convenu de fixer le prix demandé à 555 000 $. Durant les quatre premiers jours de la mise en marché, 51 visites ont été effectuées (il n'y a pas d'erreur ici) grâce à la force du réseau des courtiers immobiliers. De ce nombre, 14 «prétendants» ont soumis une promesse d'achat supérieure au prix demandé... Au final, les vendeurs ont obtenu plus de 100 000 $ que le prix inscrit !
L'histoire ci-dessous n'est pas un canular, c'est une réalité de 2021.
Cela étant dit, je vous propose d'explorer la possibilité de mettre en vente votre propriété dès maintenant. Dans le contexte de la COVID-19, une conversation téléphonique avec moi est le meilleur moyen pour amorcer une analyse et déterminer si vous détenez les conditions gagnantes pour «entrer dans la danse». Sans obligation de votre part.
